Nos modes de vie évoluent rapidement, et nos besoins en matière d'espace de vie évoluent avec eux. Les familles traditionnelles se raréfient, les espaces de travail à domicile se généralisent et les technologies nous permettent de rester connectés où que nous soyons. Face à ces changements, l'architecture doit se transformer pour proposer des solutions d'habitat plus flexibles et mieux adaptées aux besoins des individus et des familles d'aujourd'hui.
Retour sur les tendances sociétales invitant à redéfinir nos espaces de vie
Comme évoqué lors de notre introduction, nos sociétés modernes se redéfinissent constamment, marquées par des tendances de fonds qui bouleversent notre façon de vivre ensemble, et la façon dont nous devons concevoir l’habitat.
Revenons sur ces phénomènes de société, afin de comprendre les besoins qui en découlent, et le pourquoi du comment il convient de redéfinir l’habitat.
L'évolution du modèle familial
Trois tendances principales viennent chambouler la composition des ménages français :
Augmentation du nombre de célibataires : En France, la part de personnes vivant seules est passée d'environ 7% en 1975 à 17% en 2020 (Centre d'Observation de la Société).
Baisse des familles avec enfants : Le nombre moyen d'enfants par femme est passé de 2,7 en 1968 à 1,80 en 2022 (INSEE). En conséquence, lorsque le foyer moyen comportait 2,9 personnes en 1975, il était en 2020 à 2,17 seulement.
Augmentation des familles monoparentales : Les familles monoparentales représentaient 24,7 % des familles en 2020, contre 8,5 % en 1975 (INSEE).
Cette hausse du nombre de célibataires, de couples sans enfants et de familles monoparentales modifie la composition des ménages et accroît la demande de logements plus petits et plus adaptables.
L'essor des nomades digitaux et du travail à distance
Si le phénomène du travail à distance, au lendemain de la pandémie, se voit parfois critiqué ou remis en question, on a malgré tout à faire à une tendance de fond qui date de bien avant, et qui devrait impacter nos modes de vie de façon durable.
En 2022, ce sont ainsi 35 % des salariés français qui ont déclaré avoir télétravaillé au moins une fois par semaine (DARES), un chiffre permis par la tertiarisation et la digitalisation constante de l’activité économique.
Cette tendance a plusieurs effets sur la vision que l’on se fait de l’habitat, et sur les besoins que doivent venir combler notre logement :
Un mobilier plus modulable et facile à transporter : Avec la multiplication des déménagements et des changements de lieu de travail, les nomades digitaux et les télétravailleurs ont besoin d'un mobilier plus modulable et facile à transporter. Cela se traduit par une demande croissante pour des meubles légers, pliables, empilables et multifonctionnels.
L'essor du minimalisme : Le travail à distance peut également inciter à adopter un mode de vie plus minimaliste. En effet, passer plus de temps chez soi peut amener à se rendre compte de l'encombrement et du superflu. Le minimalisme permet de créer un espace de travail plus serein et propice à la concentration, et simplifie grandement les déménagements de populations plus mobiles.
La nécessité d'un espace de travail dédié : Si le travail à distance offre une grande flexibilité, il est important de disposer d'un espace de travail dédié chez soi. Cet espace doit être ergonomique, bien éclairé et rangé, afin de favoriser la productivité et le bien-être. Les logements doivent désormais être conçus pour être polyvalents et pouvoir accueillir différentes activités. Il est important de pouvoir séparer l'espace de travail de l'espace de vie, mais aussi de créer des espaces modulables qui peuvent servir à la fois de bureau, de salle à manger ou de salon.
Le développement de l'habitat connecté : Le travail à distance et la domotique vont de pair. Les technologies connectées permettent de contrôler l'éclairage, le chauffage, la sécurité et d'autres aspects de l'habitat à distance, ce qui est particulièrement pratique pour les nomades digitaux et les télétravailleurs.
L'augmentation des prix de l'immobilier
Depuis les années 1970, les prix de l'immobilier en France n'ont cessé d'augmenter. Le prix moyen du mètre carré a été multiplié par 5 en l'espace de 50 ans si l’on raisonne en termes de pouvoir d’achat, passant de 1 500 francs en 1970 à plus de 10 000 euros aujourd'hui. Cette hausse est particulièrement marquée dans les grandes villes, où le prix du mètre carré peut même parfois dépasser les 30 000 euros.
Cette augmentation des prix a pour conséquence directe de rendre l'accès à la propriété de plus en plus difficile, en particulier pour les jeunes générations. L'âge moyen du premier achat immobilier a ainsi grimpé de 25 ans en 1970 à 32 ans aujourd'hui (Radio France / Observatoire du Logement).
Face à l'augmentation des prix et à la difficulté d'accéder à la propriété, les logements neufs ont tendance à être de plus en plus petits et moins chers pour répondre aux changements de la demande. Ceci pousse ainsi les architectes et promoteurs à proposer des espaces de vie mieux pensés et optimisés à tous les points de vue, en faisant la chasse au moindre mètre carré perdu.
Les nouvelles vies en communauté
Si les 3 tendances évoquées ci-dessus poussent comme on l’a vu à vouloir proposer des habitats plus petits et mieux optimisés, elles peuvent cependant provoquer un effet complètement inverse. L’homme, ce n’est pas nouveau, reste un animal social, qui malgré ces tendances (hausse du célibat et donc de l’isolement, forte mobilité professionnelle, explosion des prix) aspire toujours à la vie en communauté.
Voilà pourquoi de nouveaux types de foyers apparaissent alors, avec des collocations plus importantes, parfois aujourd’hui renommées “co-living” voire “habitat participatif” avec la mise en commun d’espaces entre des individus vivant ensemble temporairement.
En France, ce phénomène connaît une croissance fulgurante ces dernières années, puisque le nombre de lits en co-living a bondi de 30% entre 2020 et 2022 (Les Echos). La colocation, quant à elle, est de plus en plus populaire, avec un quart des ménages français qui devraient vivre en colocation d'ici 2024 (Observatoire du Logement).
A nouveau, ces formes de vie en communauté ne sont pas sans impliquer des changements sur la conception des habitats, avec de nouveaux objectifs concernant :
Des espaces communs plus grands et plus conviviaux : Les logements doivent désormais proposer des espaces communs spacieux et accueillants, propices aux échanges et à la convivialité.
Des services partagés : Des services partagés tels que la blanchisserie, la cuisine ou le coworking peuvent être intégrés aux logements pour faciliter la vie quotidienne des habitants.
Des espaces modulables et adaptables : Les logements doivent être conçus de manière modulable et adaptable pour répondre aux besoins spécifiques des cohabitants.
Une attention particulière à l'acoustique : L'intimité des occupants doit être préservée, notamment grâce à une bonne isolation phonique.
Vers des habitats flexibles et adaptés aux nouveaux modes de vie
Récapitulatif des nouveaux besoins en matière d'habitat
Les changements sociétaux et les modes de vie en constante évolution ont donné naissance à de nouveaux besoins en matière d'habitat. Parmi tous ceux évoqués ci-dessus, retenons en particulier :
L'acoustique : L'intimité des occupants doit être préservée dans des environnements de plus en plus densément peuplés.
Le minimalisme : Les espaces doivent être optimisés et fonctionnels, en privilégiant des meubles modulables et multifonctions pour créer un environnement épuré et propice à la concentration, et faciliter les déménagements.
L'optimisation et la redéfinition des espaces : Les logements doivent être conçus de manière flexible et adaptable, pour répondre aux besoins changeants des occupants, en prévoyant notamment des espaces de travail dédiés.
La mise en commun des espaces : Le développement de la vie en communauté et du co-living nécessite la création d'espaces communs spacieux et accueillants, propices aux échanges et à la convivialité, qu’il s’agisse de bureaux, de cuisines, de salons, d’extérieurs …
Ces nouveaux besoins bousculent la vision traditionnelle d'une vie dans une grande maison conçue pour une longue durée. L'habitat moderne doit être pensé pour une flexibilité maximale, capable de s'adapter aux changements de mode de vie, d'occupation et aux contraintes urbaines.
Comment les architectes relèvent ces défis
Face à ces défis, les architectes adoptent des approches innovantes pour concevoir des habitats répondant aux besoins d'aujourd'hui et de demain. Parmi les solutions mises en œuvre, on trouve :
L'utilisation de matériaux modulaires et préfabriqués : Ces matériaux permettent de construire des structures rapidement et à moindre coût, tout en offrant une grande flexibilité d'aménagement.
La conception d'espaces multifonctionnels : Les pièces ne doivent pas avoir une fonction unique, mais pouvoir s'adapter à différents usages selon les besoins des occupants (chambre d’ami / bureau par exemple).
L'intégration de technologies intelligentes : La domotique permet d'optimiser le confort, la sécurité et l'efficacité énergétique des logements pour permettre une nouvelle définition du confort dans des espaces parfois plus restreints.
Les logements modulaires : Ces logements sont constitués de modules préfabriqués qui peuvent être assemblés et démontés facilement, ce qui permet de les transporter et de les reconfigurer selon les besoins.
Les lofts et les appartements ouverts : Ces espaces ne comportent pas de murs porteurs, ce qui permet de les aménager librement et de créer des espaces ouverts et multifonctionnels.
Les maisons transformables : Ces maisons peuvent se transformer en fonction des besoins des occupants, par exemple en déployant des murs ou des terrasses supplémentaires.
Le mobilier intelligent : Ce mobilier peut se transformer ou se replier pour s'adapter aux différents usages de l'espace.
L'habitat moderne : un espace de vie en constante évolution
L'habitat moderne n'est plus un lieu figé, mais un espace de vie en constante évolution, sous l'impulsion de changements sociétaux profonds. Les familles se transforment, les modes de travail évoluent et les technologies bouleversent notre quotidien.
Face à ces bouleversements, l'architecture doit s'adapter et proposer des solutions d'habitat plus flexibles, modulables et connectées.
Le logement devient un lieu d'expérimentation, où chacun peut créer son propre univers et vivre en harmonie avec son environnement, et l’habitat se transforme au gré des envies et des besoins.
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